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原标题:买二套房不能再任性了,二套不低于40

浏览次数:178 时间:2019-11-21

泰安首套房公积金贷款首付最低30%,购买第二套房申请个人住房公积金贷款的,首付款比例不低于40%,利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。也就是说,利率将上浮10%。如果购买的是第三套房或者已经使用过两次及以上住房公积金贷款的,不准申请个人住房公积金贷款。

据苏州装修网了解,昨天,苏州市政府发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》,分别针对土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、购房信贷、公积金贷款等15个方面推出了系统性稳控措施。该《意见》今起实施。

央行楼市新政落地。4月8日,安徽省住房公积金管理中心发出公告,对我省购买第二套自住住房申请住房公积金贷款的政策进行调整。二套房公积金贷款首付最低由六成降至三成,贷款利率上浮10%。随蚌埠装修网小编一起去详细了解下吧。

一个月后,住房公积金领域的房贷新政正式在合肥落地。合肥市公积金中心昨日发布公告称:公积金贷款购首套房、首套结清后公贷购二套房,首付比例分别由三成、六成降至二成、三成。下面随合肥装修网小编一起去了解一下。

泰安市住房公积金管理中心日前下发通知,对个人住房公积金贷款政策进行调整规范,据泰安装修网了解,即日起,泰安公积金贷款首套房首付最低30%,二套最低40%且利率上浮10%。

苏州新版限购令来啦 二套房首付比例提高 买房不能再任性了

二次贷款首付比例60%降至30%

合肥市公积金首套首付降为两成

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苏州装修网了解,昨天,苏州市政府发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》,分别针对土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、购房信贷、公积金贷款等15个方面推出了系统性稳控措施。该《意见》今起实施。《意见》明确,政策执行时期,购买新建商品房、二手房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。同时,为促进全市房地产平稳健康发展,各市、吴江区将根据该意见精神,在一个月内结合各地实际制定当地政策意见报市政府备案后执行。

昨日记者从通知中看到:为认真贯彻落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]48号)文件精神,经研究决定,购买第二套自住住房申请住房公积金贷款的,首付款比例由60%降至30%,贷款利率上浮10%。新政策从发布之日,即4月8日起执行。省直住房公积金管理中心相关负责人解释称,“自住住房”的概念为普通商品房,不包括别墅、商铺、写字楼。

合肥市公积金中心发布公告称:针对公积金贷款买房最低首付款比例的调整,今日起正式施行。调整后,首次、二次申请公贷最低首付比例分别由三成、六成降至二成、三成。

根据通知,泰安公积金贷款政策主要做出了几项调整。首先,使用公积金贷款购买首套房的,首付比例将由原来的最低20%提高到最低30%,利率为国家规定的公积金个人贷款基准利率。

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记者从蚌埠市住房公积金管理中心获悉,目前,市直公积金贷款政策仍按照老规矩,即首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

合肥市公积金中心称:自2015年4月27日起,缴存职工家庭购买普通自住房的,申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%;还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的30%。

其次,购买第二套房申请个人住房公积金贷款的,首付款比例不低于40%,利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。也就是说,利率将上浮10%。如果购买的是第三套房或者已经使用过两次及以上住房公积金贷款的,不准申请个人住房公积金贷款。

下面,相关人士将这次新政的“干货”给大家整理出来。

蚌埠未收文件政策暂时无变化

值得注意的是,二手房房屋年限被纳入新贷款政策的框架内。合肥市公积金中心的新政策显示:二手房房屋年限在10年以内的,最低首付款比例不低于房价的20%;房屋年限在10年以上20年以下的,最低首付款比例不低于房价的30%。

“此举主要是为了支持自住性购房需求,抑制投资投机性购房,保持和促进泰安市房地产市场平稳健康发展。”泰安市住房公积金管理中心相关工作人员介绍说。

A、户籍居民信贷具体内容

据了解,3月30日,国家几部委曾发文,要求缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。此次省直住房公积金中心作出政策调整,仅仅调整了购买第二套的政策,首套房申请依旧是首付3成,利率执行基准利率。

省直公积金首套首付仍为三成

金沙澳门官网手机版,除了贷款政策调整变化,为保障资金安全,防范金融风险,泰安将建立公积金资金预警制度。“一旦个贷率超过90%、连续3个月资金出现净流出的情况下,各分支机构应严格贷款政策,筹措资金,积极应对,做好住房公积金贷款工作。”该工作人员说。

按照居民家庭购买商品住房的具体情况,信贷政策分成4种情形实行。

“目前我们还没有收到文件,政策暂时没有变化”,合肥市住房公积金管理中心相关负责人表示,合肥市直公积金依旧执行老政策,即首次申请使用住房公积金贷款首付款比例不低于3成,第二次申请使用住房公积金贷款首付款比例不低于6成,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

不久前,安徽省省直住房公积金管理中心已对住房公积金贷款政策作出调整:从4月8日起,对省直公积金缴存职工家庭购买第二套自住住房,并申请住房公积金贷款的,首付款比例由从前的60%降至30%,与首套房的首付款比例持平,同时贷款利率上浮10%。

泰安装修网了解到,还将完善个人信用档案制度。建立完善住房公积金信用档案,将全市住房公积金信贷及个人缴存使用情况纳入人民银行征信系统,强化对住房公积金使用情况跟踪,有效落实守信联合激励和失信联合惩戒机制。

首套房贷款未清,第二套房首付款比例由40%调整为50%。

-温馨提示

合肥市公积金的房贷新政实施后,省直和市直公积金的贷款政策或将出现一些差别:在购买首套房时,在合肥市公积金中心申请贷款的最低首付款比例为二成,而省直公积金中心的这一比例则为三成。

此外,泰安市住房公积金管理中心还将积极推进信息互联互通。住房公积金信贷审核要与住建、房管部门的新建商品房、二手房交易、住房租赁网签系统以及购房资格审核系统相连接,信息共享互认,政策同标同步,审核关联互动。

居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。

为贯彻《住房城乡建设部关于开通12329住房公积金热线的通知》精神,提高公积金服务水平,安徽省省直住房公积金管理分中心服务热线号码已统一升级为12329。市民如有问题,可拨打该号码咨询。

上月底,中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,称将调低公积金贷款购房的首付比例。同时在商业贷款领域,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

有下列情形之一的,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变:

12329住房公积金热线人工服务时间为:周一至周五上午9:00至12:00,下午13:00至17:00。自助语音服务时间为24小时。使用12329首次查询个人公积金账户信息时,职工要根据电话语音提示尽快修改初始密码,以保障信息安全。

1.有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;

2.已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭;

3.仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例,苏州市区由40%调整为50%。

居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的,继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

B、非户籍居民信贷具体内容

首套房不受限制。

购买第2套房须提供相关纳税或社保缴纳证明。

新规明确:非本市户籍居民购买第一套住房,不受任何限制;非本市户籍购买第二套住房,必须提供相关纳税证明或社保缴纳证明。

具体要求为:非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格,购房人违反限购规定或购买超过2套住房的,登记部门不予办理产权登记手续,开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。

*苏州市引进的各类外来人才,凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

C、调整公积金贷款政策

新申请住房公积金贷款的,调整个人可贷公积金额度计算方式,统一按公积金账户余额倍数计算;

对第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%,贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

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